1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
36.3万円/㎡
前年比+9.2%
京都市右京区
29.1万円/㎡
前年比-19.0%
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ロイヤルシャトー葛野
京都府京都市右京区西院西田町
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩11分
1990年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
3,576万円
50.0万円/㎡
2,610
3,254
3,898
4,542
AI査定結果
推定相場価格
3,576万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,254万円〜3,898万円
45.5万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ロイヤルシャトー葛野
3,898万円（54.5万円/㎡）/ 5階 / 71.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,898万円 | 54.5万円 | 5階 | 71.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/12 | 2,550万円 | 38.3万円 | 4階 | 66.51㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2023/12/29 | 3,390万円 | 51.2万円 | 4階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,540万円 | 38.3万円 | 4階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,680万円 | 40.3万円 | 4階 | 66.51㎡ | 2LD | 北 |
| 2023/07/07 | 2,650万円 | 40.0万円 | 4階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 2,780万円 | 42.0万円 | 4階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ロイヤルシャトー葛野 京都市右京区西院西田町 | 西京極駅11分 | 3,898万円 | 54.5万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/13 | ルミエール嵐山 京都市右京区嵯峨朝日町 | 車折神社駅5分 | 2,280万円 | 42.2万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/01 | ライオンズマンション太秦第2 京都市右京区太秦北路町 | 常盤駅5分 | 3,380万円 | 42.3万円 | 80㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/14 | グレース嵐山 京都市右京区梅津罧原町 | 松尾大社駅9分 | 2,680万円 | 41.9万円 | 63.92㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/20 | シャルマンコーポ円町 京都市右京区花園春日町 | 円町駅10分 | 2,680万円 | 44.8万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/03 | シンフォニー西京極北 京都市右京区西京極野田町 | 西京極駅4分 | 2,490万円 | 42.8万円 | 58.22㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 北 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/21 | レックスシティ京都西院 京都市右京区西院久田町 | 西院駅10分 | 3,180万円 | 50.8万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/20 | デ・リード西大路高辻 京都市右京区西院平町 | 西院駅4分 | 2,790万円 | 48.0万円 | 58.11㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.2%上昇、京都市右京区では19%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は京都市右京区の平均と比較して87.3%割高です。
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